漢口商圈透天店面  北區買屋 / 北區買房 - 台中好屋推薦降價議價成功稀有黃金透天店住合一穩定收租聖

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3280 萬
參考單價：46.11 萬/坪
地址：台中市北區漢口路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3.5衛 4陽台 1廚房
總坪數：71.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.9 坪
附屬建物面積：9.24 坪
土地面積：24.27 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：38 年
法定用途：店住合一
形式/類型：其它/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：賴厝國小漢口國中曉明女中
鄰近公園：曉明公園
生活機能：北平黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「穩定收租」或「自營事業」型的買方具備高度吸引力，但對一般尋求自住且偏好新成屋的購屋者而言，風險與成本較高。

購買建議：值得評估，但需謹慎查驗。

主要理由如下：

地段與稀缺性： 位於北區成熟商圈的透天店面屬稀缺資源，長期來看保值性強，適合資產配置型買方。
現金流穩定： 現況租約運作良好，能提供即時的資金回報，有助於抵銷部分貸款壓力。
屋齡與風險控管： 鑑於 38 年屋齡，購屋前務必聘請專業技師進行建築安全檢測，並預留整修預算。同時需確認樓層登記與實際格局（5F 露台）之產權狀況，以免影響未來交易或貸款。

若您具備老屋維護能力且看重地段潛力，此為優質標的；若僅追求居住新度且無法承受潛在維修成本，建議另尋目標。

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